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行業(yè)資訊
  • 重慶市銅梁區(qū)“智慧養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)”項目
  • 發(fā)布者:北京思杰佳通信息技術(shù)有限公司  發(fā)布時間:2022/10/31 0:00:00
  • 智慧養(yǎng)老

    建設(shè)內(nèi)容

    項目利用現(xiàn)有建筑1646.10平方米,新建智慧養(yǎng)老綜合服務(wù)管理平臺和智慧養(yǎng)老綜合監(jiān)管中心,并裝修改造建成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。

    其中:智慧養(yǎng)老服務(wù)中心建筑面積約250.00平方米,裝修改造后配置相應(yīng)軟硬件,須實現(xiàn)的功能包括:養(yǎng)老機構(gòu)智慧管理系統(tǒng)、社區(qū)養(yǎng)老中心智慧管理系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)站智慧管理系統(tǒng)、居家養(yǎng)老服務(wù)管理平臺、居家養(yǎng)老呼叫中心、時光集積分養(yǎng)老系統(tǒng)、養(yǎng)老公共服務(wù)數(shù)據(jù)一聯(lián)盟鏈架設(shè)、養(yǎng)老機構(gòu)及養(yǎng)老中心智慧化改造和養(yǎng)老機構(gòu)安全監(jiān)控平臺、養(yǎng)老機構(gòu)會議調(diào)度中心、養(yǎng)老機構(gòu)消防物聯(lián)網(wǎng)以及養(yǎng)老服務(wù)培訓(xùn)中心、日托照料中心等;

    養(yǎng)老服務(wù)中心裝修改造面積約1201.66平方米,擬設(shè)置床位40床,并配備相應(yīng)設(shè)施設(shè)備。地下部分約194.44平方米,布置設(shè)備機房和消防水池。

    投資規(guī)模

    本項目總投資3415.86萬元,擬通過上級補助資金及業(yè)主自籌915.86萬元,作為項目資本金,計劃申請專項債融資2500萬元。截止2021年11月19日,已累計發(fā)行2500萬元。


    收入來源

    本項目收入主要包括:智慧養(yǎng)老服務(wù)中心的養(yǎng)老服務(wù)收入和智慧養(yǎng)老平臺收入,根據(jù)可研批復(fù)以及業(yè)主單位提供的相關(guān)資料,本項目擬設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)床位40個,月收費標(biāo)準(zhǔn)3000元,考慮經(jīng)濟增長及通貨膨脹因素,收費標(biāo)準(zhǔn)每3年漲價一次,每次漲價5%;本項目智慧養(yǎng)老平臺投入初期月服務(wù)量3萬件,之后服務(wù)量每年按10%增長,連續(xù)增長8年后達到飽和;收費標(biāo)準(zhǔn)為8.00元/件,之后每3年增長5%,債券存續(xù)期運營收入共計24294.55 萬元。

    運營成本

    項目經(jīng)營成本主要包括工資薪酬及福利待遇、外購原材料、外購燃料及動力費、維護費和其他費用。

    工資薪酬及福利待遇:養(yǎng)老服務(wù)中心工作人員按30人計算,平均工資5萬元/年;智慧養(yǎng)老中心運營期初工作人員按6人計算,平均工資8萬元/年,隨著服務(wù)量增長每兩年增加1人,至10人達到滿員;工資薪酬及福利待遇按年增長2%計算。

    外購原材料:按當(dāng)年經(jīng)營收入的10%計算。

    外購燃料及動力費:主要為項目建成后維持運營的管理機構(gòu)的水、電、氣等燃動動力費,本項目改造建筑面積約1646.10平方米,粗略估算按100元每平方米外購燃料及動力費計算,2023年外購燃料及動力費約16.46萬元,考慮經(jīng)濟增長及通貨膨脹因素,每3年增長5%。

    維護費:第1至5年按設(shè)備費用的1%測算,第6至10年按設(shè)備費用的2%測算,之后年度按設(shè)備費用的3%測算。

    其他費用:主要為經(jīng)營期間發(fā)生的未包含在以上費用的各種費用,包括其他管理費用和其他支出,其中其他管理費用按營業(yè)收入的2%,其他支出按營業(yè)收入的1%測算。

    債券存續(xù)期運營付現(xiàn)經(jīng)營成本共計14418.71 萬元。

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